【Now新聞台】新一批白表居屋第二市場計劃，即簡稱「白居二」的合資格人士趁樓價回落，積極入市。天水圍居屋過去一周錄得逾10宗成交。有分析預計，今次「白居二」准購證使用率或較以往高，但對樓價及整體市況刺激作用相當有限。
天富苑有兩房單位於居屋第二市場以298萬元成交，天盛苑亦有兩房單位以400萬元售出。近期公屋及居二市場交投量逆市增加，原因是新一批名額2500個的「白居二」准購證，於上月中發出，不少合資格買家趁樓價回軟入市。
其中天富苑一個650平方呎的三房單位，早於今年4月以500萬元在居二市場放盤，最近減價至400萬元，適逢「白居二」買家再次出動，減價後，短短一周已有逾20組買家預約參觀。
政府自2013年起推出「白居二」，最初兩次合共7500個名額，分別超額認購十多倍，最終使用准購證入市的名額有4021個，使用率約54%，屬於偏低。
有分析估計，今次名額使用率或高達80%至90%，但在市況調整及政策恆常化下，估計不會如上兩輪般，出現樓價被炒高的情況。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，即使今次這批「白居二」合資格人士入市態度積極，對整體樓市的刺激作用亦有限。
關焯照又提醒打算入市的買家，須小心衡量風險，包括樓市處於調整期時，一些樓齡介乎20至30年的居屋，或會較難承造九成按揭，最好預備足夠資金作緩衝。
