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【落成量減+調高公私營比例】政府或令樓價火上加油

【落成量減+調高公私營比例】政府或令樓價火上加油

【落成量減+調高公私營比例】政府或令樓價火上加油

【Now新聞台】未來三至四年一手私人住宅潛在供應維持9.3萬個,有分析憂慮,政府未能增加供應的同時,再調高公私營比例,或令私樓潛在供應受壓,進一步推高樓價。

行政長官林鄭月娥早前發表的施政報告,開宗明義指要填海造地,不過,短期內要增加供應仍困難重重。

根據政府數據顯示,未來三至四年一手私人住宅潛在供應按季不變,維持9.3萬個。有分析認為,政府提出將公私營比例調整至7:3,或令未來私樓潛在供應受壓。

期內,已批出但未動工的土地,即熟地供應,按季輕微增至1.8萬個,不過,建築中但未出售的單位按季輕微減少,樓市前景不明朗,囤積的現樓貨尾維持約9000個。

政府6月推出空置稅後,發展商施工步伐明顯放慢,按季大減近80%至1900個,是四個季度以來最少。

至於第三季私樓落成量按季增加近30%,是2005年6月以來最多,今年首三季累計落成量達1.27萬個,

佔政府全年落成量預測70%。

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