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【防變賺錢工具】首置盤可向星組屋「偷師」

【防變賺錢工具】首置盤可向星組屋「偷師」

【防變賺錢工具】首置盤可向星組屋「偷師」

【Now新聞台】本港政府增加可出售資助房屋供應,計劃推出港人首次置業上車盤,被指類似新加坡的組屋,現時組屋轉售有嚴格限制,有本港學者建議仿傚,以免首置盤政策的原意被扭曲。

樓高只有三至四層,發展密度低,色彩鮮艷及樓高達30層,亦有外牆只是白色及灰色,新加坡的組屋的外型沒有統一標準。

新加坡組屋大部分售價貼近建築成本,面積約1700平方呎的三房單位,售價30萬坡元,折合約180萬港元,相比之下,本港最快年底預售,位於馬頭角的首個港人首置盤,按新機制定價,市價六二折至七二折後,面積約260平方呎的單位,售價估計最平亦要近380萬元,而兩者的轉售限制及對象亦有別。

有本港學者批評,若首置盤容許補地價後自由買賣,很大機會淪為投資者牟利工具,建議參考新加坡組屋做法,規範轉售對象,以及提高轉售期限至十年,避免政策像置安心及港人港地般無疾而終,以及有違政策原意。

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