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林鄭月娥上任一周年 樓價升逾一成

林鄭月娥上任一周年 樓價升逾一成

林鄭月娥上任一周年 樓價升逾一成

【Now新聞台】行政會議今日會召開特別會議,預料會討論空置稅等一系列樓巿措施。行政長官林鄭月娥上任一年,任內樓價指數上升一成半,公屋輪候時間突破五年,基層、中產以至小業主面對的處境如何?

各區的公屋地盤越來越多,但輪候上樓的時間卻越來越長。林鄭月娥上任一周年,公屋一般申請者平均輪候時間由4.7年上升至5.1年。

隨着熟地用盡,公屋落成量會逐年下跌,由今個年度18800伙下跌至2022年11900伙。私樓則越來越貴,中原城市領先指數一年內上升近一升六 ,差餉物業估價署的樓價指數上升一成一。

一年過去,基層、無樓中產和有樓小業主處境是好了還是差了呢?

林生林太都是教師,剛剛迎來小生命,由於家庭收入超出居屋入息上限,只能租樓住,他們表示即使合資格申請居屋,亦未必負擔得起。

有人望上車,有人只望有瓦遮頭,劉太一家四口輪候公屋接近七年,連首次編配單位亦未有機會。

有樓在手又如何?吳小姐在金融海嘯時把握低位入市,現時持有數個物業收租,每月收租超過十萬,她形容自己「好彩」上了樓巿順風車,但近年已不敢再入巿。

面對樓巿兩極化,似乎只有發展商是大贏家。

 

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