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學者:樓市升勢較首季遜色

學者:樓市升勢較首季遜色

特首選舉有結果,中原集團董事施永青認為,消除了樓市一個不明朗因素,有利樓價向上。不過有學者估計,買家會轉趨觀望,預計樓市交投會進一步放緩。

新特首誕生對樓市的影響,市民有不同的看法。

雖然未來房屋政策可能有變,包括加快興建公營屋,及大量增加土地供應,不過中原集團董事施永青指,不擔心會令私樓樓價受壓。他又指,特首選舉有結果,反而令市場明朗化,預計樓市在未來一個月,會再展開新一輪升浪,單是第二季,樓價可望再有約半成的升幅。

不過,梁振英的政綱有多少會落實,仍然是未知之數。有學者估計市場觀望氣氛會越來越濃厚。加上,過去幾個月樓價累積一定升幅,香港大學房地產及建設學系副教授李寧衍估計,未來一季樓市表現一定不及第一季。

除了提早興建3.5萬個公屋,候任行政長官梁振英的房屋政策,還包括在新居屋政策推出前,部分白表申請不用補地價買居屋。樓市過熱時,部分單位只可以賣予香港人。適當時,推出低息或免息中產貸款置業計劃。

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