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【預算案】測量師:放寬地積比率可增短中期供應

【預算案】測量師:放寬地積比率可增短中期供應

【預算案】測量師:放寬地積比率可增短中期供應

【Now新聞台】新一份預算案未有推出新樓市政策,政府將繼續覓地建屋,研究將新界東北用地地積比率由5倍提高至6倍,又在「政府、機構或社區」用地貫徹落實「一地多用」,多層發展模式,務求地盡其用。

土地及房屋供應問題一直困擾香港,新一份預算案提到,政府會竭力覓地,從多方面增加供應。

其中,新界東北用地地積比率會研究由現時約5倍,增加20%至6倍,預計可多建5000個至7000個公營單位。政府會負責規劃及興建附近交通基建。

有測量師認為,放寬新發展區地積比率有效增加短中期供應。

預算案又提到會落實「一地多用」,包括將屯門診所重建,並加入其他政府部門,以騰出大興政府合署用地建屋。

發展局明日會公布新一個財政年度賣地計劃,推出27幅住宅地,供應約1.5萬個單位。計及鐵路、市區重建局,以及私人發展和重建項目,可興建單位約2.55萬個,另外會推出4幅商業地。

至於港人首置上車盤,將會安排稍後連同賣地計劃一併公布。

陳茂波提醒市民,樓市急升的基本因素已起了根本改變,包括潛在供應量將會上升,未來五年私樓年均落成量約2.08萬個,較過去五年平均數增加50%,加上利率趨升,市民入市前要衡量風險。

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