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招國偉:居屋售價應與市價脫勾

招國偉:居屋售價應與市價脫勾

【Now新聞台】房委會下月推出啟德、長沙灣及東涌三個居屋項目,合共4431個單位,售價介乎159萬元至630萬元,是復售居屋以來最高,平均呎價最高是啟德啟朗苑,平均每呎9755元。

今期三個居屋項目合共4431個單位,有兩個項目於市區黃金地皮。長沙灣副食品批發市場旁,鄰近南昌站的凱樂苑規模最大、亦是最貴。2522個單位實用面積,約383至631平方呎,單位最貴630萬元,是復推居屋以來最高。

不過,論呎價,最貴是在啟德煥然壹居旁的啟朗苑,平均每呎9755元。683個單位約286至近472平方呎,售227萬至488萬元。唯一較偏遠是東涌大嶼山醫院對面的裕泰苑,1226個單位,售159萬元至428萬元。

今期居屋雖以市價七折定價,仍普遍賣得較貴。房委會資助房屋小組委員招國偉認為,居屋售價應與市價脫勾。

消息指,今期居屋預計於今年十月底至2020年落成,綠、白表比例維持一半,房委會撥1300個單位予家有長者優先計劃申請者,亦預留400個單位給一人申請者。

據了解,今次會一併推出俗稱「白居二」的白表居屋第二市場計劃。「白居二」和居屋的入息及資產限額也提升,兩至九人的家庭入息限額由5.2萬元調高至5.7萬元,資產限額增至196萬元;一人家庭的入息限額則增至2.85萬元,資產限額98萬元。

今期居屋和「白居二」預計下月底至四月中接受申請、六月攪珠,居屋八月選樓。

而「白居二」則是於九月向申請者發出批准信,申請「購買資格證明書」。

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