政府希望加快打造東九龍為另一個核心商業區，在預算案提出，由市建局著手收購工廈。業界普遍支持，但認為更積極的造法，是與發展商以合作模式進行收購。
這座位於觀塘敬業街的商廈，是億京發展在區內最新的商廈項目。今年內落成。七八成樓面已經賣出，呎價約6000元。
根據中原工商舖資料，億京現時在區內商廈樓面，達180萬呎，僅次於新地，但就比嘉里及信和多。
億京發展項目籌劃經理黎宗裕表示，由於業權分散，要進一步增加區內土儲困難。已落成長沙灣與迅廣場，集團就遇到不少困難，最後一個單位更用了長達四年的時間。
有測量師認為，市建局應該參考收購住宅的出價準則，吸引工業主。又建議同已經持有最少一半業權的業主合作，並在項目落成後同發展商對分利潤。
其實市建局早在14年前亦在西灣河街，展開過一個工廈收購計劃，但仍未成功。市建局拒絶透露進展。
