【Now新聞台】市建局行政總監韋志成在網誌透露，油旺地區研究初步顯示，區內約四分一樓宇已經用盡地積比率，甚至已達「負數」，即使重建這一類舊樓，日後也不能提供原來的單位數目，更會帶來龐大財務虧損。
市建局於五月展開為期兩年的油旺地區研究，探討該區重建的潛力。
市建局行政總監韋志成發表網誌表示，第一階段研究正在進行，研究範圍212公頃，涉及3350幢樓宇，平均樓齡高達48年，樓齡超過50年則近半數，
他透露，初步研究顯示區內約四分一樓宇已經用盡地積比率，甚至已達「負數」，即已超出現行城市規劃和法例框架下發展密度限制。
區內樓宇大部分建於50年代至60年代，當時建築物的發展密度是以「容積比」計算，即盡量運用地盤面積來決定建築物的體積，以致建築物一般體積大，單位密密麻麻，樓宇之間距離窄，空氣流通情況差。
假若市建局要符合法規要求來重建這一類舊樓，在重建後根本不能夠提供原來的單位數目。單單要處理區內800多幢舊樓，在扣除收益後便可能面對近1380億元的財務虧損。
他分析若不拆卸重建，而是為區內3000多幢，樓齡逾30年的樓宇復修，需要投放的金額達每平方呎約千多至二千元，是現時一般公共地方復修每平方呎金額的10倍或以上。因此很難期望舊樓業主願意自掏腰包，為大廈及單位做全面復修。
韋志成強調自他上任以來，絲毫沒有感到市建局以「賺到盡」作為制訂和執行政策的考量點，相反正因為不是以「賺到盡」出發，在過去多個月管理團隊才會推動多個不同的大型研究。
