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【中環中心天價效應!】區內商廈或爆反價潮

【中環中心天價效應!】區內商廈或爆反價潮

【中環中心天價效應!】區內商廈或爆反價潮

【Now新聞台】市傳中環中心以逾400億元售出,有望成為歷來最貴商廈交易,較舊有紀錄高出逾2倍。有分析估計,今次交易後,區內商廈放盤或出現反價潮。

醞釀出售多時,全港第五高的建築物中環中心交易終有眉目,消息指,長實集團以約402億元,轉讓項目75%權益,以樓面面積122萬平方呎計,每平方呎樓面地價近33000元,較一年前市傳的作價高近13%,亦較2015年灣仔美國萬通大廈的125億元舊紀錄大幅高出逾270億元。

有分析認為,中環甲級寫字樓空置率長期偏低,現時不足2%,加上早前美利道商業地王效應,刺激中環中心交易造價上升,估計今次交易後,周邊寫字樓呎價可望最少升10%。

有業內人士透露,交易已初步落實,現正磋商付款細節及融資安排,市傳買方為內地石油系統機構為首的財團,日後轉讓後有機會易名。

長實發言人表示,有消息會再作公布。

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