0
0
【施政報告後點睇?】瑞信、滙證力撐新世界

【施政報告後點睇?】瑞信、滙證力撐新世界

【Now新聞台】券商普遍對施政報告未有提及加快農地轉用途表示失望,預期地產股短期受壓,瑞信及滙豐證券均表示,地產股中較看好新世界發展。

特首林鄭月娥的施政報告未有在將農地轉換成住宅用地著墨,多家大行表明不收貨,並大改口風。

德意志以令發展商失望的施政報告為標題,對於首置上車盤第一個項目最快明年底推出,該行根據已披露的入息資格估計,假設承造七成按揭,供款20年,供款佔收入比率不逾50%,按息2.25厘,估計首置上車盤門檻介乎500萬至750萬元,跟佔今年成交70%的一手小型單位相若,很大機會影響私人樓宇需求,並認為對未來較多細單位推出的恒基地產最不利。

花旗亦表示,首置上車盤及農地轉換欠具體計劃,預期未來整體轉用途步伐,仍需視乎發展商的取態,但早前市場捉錯用神過分炒作,認為要沽出恒地。

瑞信亦相信,地產股短期仍會受壓,但在政府致力增加供應的大方向下,農地轉換將會是主要土地來源。

發展商方面,瑞信對新世界看高一線,並認為集團有可能回購股份,或出售內地發展項目,均是刺激因素,滙證更加首度給予「買入」評級,目標價14.2元,預期尖沙咀新世界中心重建項目,將帶來顯著租金收入,減低住宅發展風險。

不過,野村認為,施政報告對地產股輕微正面,原因是首置上車盤的土地需來自私人土地,尤其是對持有具規模農地、綠化地、工業地的發展商。

  1. 更多
  1. 美國盟友支持拜登 俄稱會留意事態發展
    美國盟友支持拜登 俄稱會留意事態發展
    34分鐘前
  2. 民建聯全港搜集91個水浸黑點 促政府加設短期防洪設施
    民建聯全港搜集91個水浸黑點 促政府加設短期防洪設施
    28分鐘前
  3. 廖孖記承認30年前起外購白腐乳加工 認為無欺騙消費者
    廖孖記承認30年前起外購白腐乳加工 認為無欺騙消費者
    31分鐘前
  4. 賀錦麗能否順利接替拜登出選總統成焦點
    賀錦麗能否順利接替拜登出選總統成焦點
    37分鐘前
  5. 天文台取消所有熱帶氣旋警告信號
    天文台取消所有熱帶氣旋警告信號
    43分鐘前
  6. 中菲就補給仁愛礁「坐灘」軍艦達成臨時安排
    中菲就補給仁愛礁「坐灘」軍艦達成臨時安排
    44分鐘前
  7. 陳茂波赴北京與中央部委、機構討論加強合作
    陳茂波赴北京與中央部委、機構討論加強合作
    45分鐘前
  8. 拜登突宣布放棄競逐連任 欽點賀錦麗接手
    拜登突宣布放棄競逐連任 欽點賀錦麗接手
    55分鐘前
  9. 漁護署重申鯨魚不同中華白海豚 不建議市民出海觀鯨
    漁護署重申鯨魚不同中華白海豚 不建議市民出海觀鯨
    1小時前
  10. 人行:公開市場7天期逆回購操作利率下調至1.7厘
    人行:公開市場7天期逆回購操作利率下調至1.7厘
    2小時前