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【加息效應】租金回報低!港樓投資需求勢大減

【加息效應】租金回報低!港樓投資需求勢大減

【Now新聞台】美國聯儲局敲定10月起縮減資產負債表,減少向銀行購入債券,金融管理局認為,環球資金流向將出現極大不確定性,但不擔心港元轉弱。此外,有分析認為,加息將削弱投資本港樓市的需求。

聯儲局下月開始縮表,減少向銀行購入債券,意味市場流動資金將會減少。

金管局表示,未來環球資金流向存在極大不確定性。

金管局署理總裁余偉文認為,港息將緩慢上升,港匯最終會轉弱至7.85兌1美元,屆時應有資金流走,但金管局不會有特別措施支持港元匯價。

除下月縮表外,聯儲局亦預期,年底前將會加息一次,有分析認為,本港銀行將會跟隨加息,而在各類資產中,相信對樓市影響較大。

滙豐證券認為,聯儲局公開市場委員取態不及過往鷹派,預期12月加息0.25厘後,明年僅加息一次。

此外,港元拆息持續向上,其中,隔夜至兩周拆息升穿0.5厘,一個月銀行同業拆息再升至逾七個月高位,高見0.53水平,港美息差收窄至不足0.7厘。

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