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分析料本港銀行最快年底跟隨加息

分析料本港銀行最快年底跟隨加息

【Now新聞台】美國再加息,有業主憂慮對本港樓市影響將會加劇,改變換樓策略。有按揭顧問相信,本港銀行最快年底跟隨加息,估計年內加幅為四分之一厘。

鄭小姐想換樓改善居住環境,但樓價高企,她計過數即使出售原有單位,套現的資金都未必足以換樓,加上擔心「落錯車」,所以她選擇暫時做「雙租族」,即是既是租客亦是業主,有樓收租,她將原有單位放租,再補貼些少租住北角的兩房單位,她認為本港加息是遲早的事,決定觀望一年半載,再作打算。

美國聯儲局自2015年底至今一共加息四次,有按揭顧問預計,本港銀行最快將於年底跟隨上調最優惠利率,在供應增加、政府換屆等不確定因素影響下,預計下半年買家入市步伐將會減慢。

目前H按息率是1.77厘,假設本港銀行年內加息四分之一厘,H按息率有機會觸及普遍P減3厘的封頂位,以每100萬元貸款額還款期30年計,每月供款將會增加約一成,而P按供款亦會相應增加,每月加幅約百分之3。

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