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短期租約不斷續約可長達半世紀

短期租約不斷續約可長達半世紀

短期租約不斷續約可長達半世紀

【Now新聞台】橫洲接近元朗工業邨一帶遍地都是貨櫃場及回收場,政府計劃在這裏興建一萬三千伙公屋及擴建元朗工業邨,但與持份者「摸底」後擔心發展棕地挑戰大,無定下時間表。

這裏有接近三十公頃棕地,四成是官地,當中3.4公頃以四十四份短期租約出租,九成是「先霸後租」,即是官地先被霸佔,政府發現後容許對方以市值租金租回,最多只要求他交回霸地時的欠租。這個種法沿用多年,政府上月底才決定不再這樣處理新霸佔的官地。

地政總署指,短期租約一般會先批出一至三年。在目前情況下,霸地者成為合法租戶後會按月或按季續約,續約次數無上限。在橫洲,部分土地不斷續約,已經「短期」了十五年。

全港目前有超過五千三百份短期租約,好像粉嶺大塘湖村,這間工廠的短期租約已獲批半世紀。

政府在六十年代批租,准許他們經營碎骨廠,工廠後來私自轉為豬油廠被地政處警告。廠方於是在1992年申請更改短期租約用途,至今未獲批准,違反短期租約條款下經營了二十五年。

我們登門採訪,廠內有人但無人應門。

星期日晚播出的《經緯線》會走遍全港,除了看看短期租約問題,還會探討為何一些土地會長達幾十年仍然是臨時用途。

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