【Now新聞台】鴨脷洲地王誕生，有券商預期，地皮成本呎價逾30000元，項目實際利潤不高，不過，消息推高整體樓市氣氛，業主借勢大幅加價。
臨海的鴨脷洲利南道住宅地皮以逾168億元批出，成為新官地地王，劵商麥格理預期，計及建築成本，項目每平方呎成本達30600元，相當於中國海外發展在同區南區左岸現時呎價，相信項目毛利不高，並預期在更多二線內房到本港吸納土地儲備後，本地發展商投地競爭將會更激烈，相信即使土地供應增加，地價亦不會便宜。
地皮高價批出，樓價指數破頂，不少分析調高今年樓價預測。
中原地產由原本看跌，改為預測全年樓價升10%，利嘉閣更預計樓價升幅可達10%以上，物業顧問萊坊預期，今年本港樓價可升多5%。
不過，亦有分析維持看淡樓市，預期下半年樓價由升轉跌，全年樓價下跌7%。
受地皮高價批出帶動，同區二手業主近半數封盤，部分調升叫價，海怡半島約780平方呎的放盤，大幅調高逾20%，加價250萬元放售。
另一個單位位於低層，景觀及內櫳質素一般，業主亦心雄反價100萬元。
過去周末海怡半島錄得一宗買賣，成交價1230萬元，較業主原本開價高30萬元，呎價逾12000元。
連同其他數個主要屋苑，綜合各地產代理數據顯示，過去周末合共錄得近60宗二手成交，跟此前一周的數據相若。
