【Now新聞台】今年新盤銷售主導樓市，成交量維持逾16000伙，發展商套現逾1800億元，創1996年後新高，但有發展商表示，樓市前景不明朗，明年新盤定價及銷售均有一定難度。
元朗一個樓盤，8月開售至今售出約1100伙，是今年售出最多單位的新盤。至於山頂一個豪宅項目，於短時間內套現近90億元，有分層單位更以每平方呎10.48萬元成交，成為亞洲分層住宅新高。
今年新盤銷售繼續主導市場，全年售出約16000個單位，總值逾1800億元，金額創1996年後新高，單計五大發展商，住宅及非核心物業合共售出近7500伙，其中新鴻基地產佔一半，套現約400億元，恒基地產及信和置業分別售出約1450和逾850個單位。
受惠於新盤銷情暢旺，不少中小型發展商全年售樓銷售破紀錄，今年推出兩個新盤藍塘傲及喜築，合共套現逾40億元的麗新發展便是其中之一。
麗新發展副總裁潘銳民認為，政府年底為樓市加辣，令一手交投略為冷卻，單靠首次置業客支撐，樓市成交量難望出現突破，他承認，明年新盤銷售及定價會較為困難。
不過，相信發展商現階段要減價賣樓的壓力不大，但會推出更多優惠，包括稅務回贈、延長成交期等，而因應樓市潛在風險增加，麗展無意推出高成數按揭計劃。
