【Now新聞台】筆架山地皮呎價創新高，有地產代理表示，約10%區內二手業主加價，甚至封盤，有券商認為，嘉里建設屢次高價投區內地，有助發展商日後為物業定價。
筆架山龍翔道地皮是九龍區呎價最高的地王，「麵粉價」即每呎樓面地價逾21000元，成為區內業主的強心針。
里昂估計，項目每呎總成本約28500元，最高每呎售價45000元，即毛利率逾50%。
另外，花旗及德意志則假設項目毛利率達15%及25%，每呎售價分別為35000元及逾40000元，遠高於現時區內二手樓價，難怪業主心雄。
有地產代理指，有業主決定加價放售，但拿不定主意該加多少，個別則憂慮單位售價太便宜，索性封盤。
在地皮旁邊的帝景峰，有業主加價400萬元，至5000萬元放售面積逾1800平方呎的單位，加幅9%。
附近指標屋苑畢架山一號，有業主加價10%至逾3000萬元，放售一個約1000平方呎的單位。
麥格理則認為，地皮成交價反映發展商對豪宅前景看法較正面，認為中高檔物業市場表現將跑贏大市，估計明年樓價升5%。
