【now新聞台】沙田九肚地皮以高價批出，消息一出，區內業主即變得心雄，有業主加價200萬元放盤，有券商表示，發展商高價投地對樓市前景帶來一定支持。
長實地產以高於預期上限逾30%的作價，投得沙田九肚麗坪路地皮，區內業主即時收窄議價空間，部分心雄業主更反價放盤。
有代理指，區內私人屋苑暫時約有10%業主反價，加價介乎10萬至200萬元，並預期加價個案陸續有來，短期區內二手交投勢減慢。
位於九肚山的皓朗山莊，面積逾2200平方呎的洋房，早前業主願意以3700萬元放售，但賣地消息一出，業主提價至3800萬元才願意割愛。
區內指標屋苑駿景園，面積約1000平方呎的單位，最新加價100萬元至1280萬元放盤，較原本叫價上調逾8%。
券商摩根士丹利認為，高地價對樓價帶來一定支持，但地價上升或令發展商中期毛利率下降，估計麗坪路項目落成後，每平方呎售價達20000元，項目毛利率才可達25%。
德意志則指，住宅供應充足，長遠而言，樓價上升空間有限，發展商最理想的營運策略是保持貨如輪轉的高去貨速度，觀乎公司規模，長地是土地儲備比例最少的發展商，但認為集團將成為長線贏家。
