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施永青:下半年樓市或會較為波動

施永青:下半年樓市或會較為波動

【now新聞台】本港樓市今年上半年一、二手交投大減,樓價累跌近5%,有發展商及分析認為,樓市前景不確定性增加,預期下半年市況會較為波動。

投資者蔡志忠數年前活躍於投資本港住宅,高峰期持有多達50個物業,他表示,即使近期樓價由高位回落,但依然不值得買入。

根據代理統計,截至本月22日,上半年二手買賣,有逾12000宗,較去年同期減少逾40%,近年主導樓市的一手買賣交投亦不及去年,今年上半年有約5000宗成交,按年大減逾40%。

有發展商認為,整體樓市仍然處於下跌周期,預期下半年樓價會再跌逾10%,新盤定價將繼續偏向保守,並會有多項優惠及付款辦法,建議政府盡快放寬「辣招」,釋放市場購買力。

反映樓價走勢的中原城市領先指數上半年累積下跌4.7%,雖然樓價跌勢自4月開始稍為喘定,近一個月甚至有回升迹象,但有分析認為只是「假反彈」,樓價尚未見底。

除了經濟轉弱、供應增加及加息等因素外,英國脫歐亦為本港樓市增添不確定性,中原集團創辦人施永青預計,下半年本港樓市或會較為波動。

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