據消息人士透露，市建局初步計劃修訂觀塘第二、三發展區招標條款，包括放寬平台完工日期，以及增加細單位供應比例，不過，市傳80億元的入場費則維持不變，項目最快下周重新推出招標。
市建局歷來最大規模的重建項目觀塘第二、三發展區流標收場，當局正審視招標條款及各項細節。據消息人士透露，市建局在入場費問題上無意讓步。
市傳項目原本出價下限為80億元，折合每平方呎樓面地價最少5300元。但消息指，有份入標的四家發展商出價極低，跟政府批出的屯門地皮地價相若，估計每平方呎樓面地價介乎逾千至2000元，遠低於市建局預期。
消息指，市建局初步無意降低入場門檻，可以考慮是修訂單位數目。基於市況的轉變，發展商普遍認為細單位較受市場歡迎。
市建局正研究將部分單位拆細，但具體增加的單位數目，仍須視乎城規會條例，預期增幅不逾一成。此外，當局亦會考慮放寬平台完工日期，由原本逾40個月，延長逾十個月，以回應發展商可能工程複雜，未能如期完工而被罰款的憂慮。
另外，招標條款細則亦會改用較溫和的字眼，減少用「當局有權全權否決」的字句。
市建局發言人表示，招標修款仍在磋商中，期望最快下周再邀請十家發展商入標，8月底前截標，並於9月公布招標結果。
據悉，市建局亦憂慮項目再度流標，但又不希望賤賣資產。若重新招標時，發展商出價仍遠低於預期，當局寧願收回項目自行發展，屆時或先行興建平台，待兩至三年後再視乎市況，再重推上蓋物業招標。
