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![【經緯線本周提要】公屋商舖空置率創新高 居民生活大受影響](https://images-news.now.com/newsimage/NewsImage/2024-07-13-13-46-46357JgMhv.jpg)
【Now新聞台】市道不景,不少房委會轄下的屋邨或屋苑商舖結業,空置率創十年新高。居民生活大受影響,吃東西、買餸菜也要到附近的屋邨;有繼續經營的商戶表示生意欠佳,加上年初政府取消租金寬減措施,擔心支持不住要結業。居民與商戶面對的困境,可以怎樣解決?
近數月,七十歲的梅姐每天都要由居住澤安邨,乘搭小巴到附近的石硤尾街市買菜。事緣是澤安邨的街市早年因為租戶陸續結業,已經消失;三個月前,邨內唯一一間超級市場亦離場,不少澤安邨居民因此要到石硤尾買菜及日用品。
天氣酷熱,加上雙腿曾做關節手術,梅姐說要舟居勞頓買東西,非常辛苦。
梅姐:「要拖著手推車上車,梯級高,總之一句話,很不方便。每天都三十三度,外出很困難,不出門又沒得吃。」
根據房屋局向立法會提交的資料,截止今年四月底,房委會轄下屋邨或屋苑零售設施的整體空置率為百分之3.92。我們向房屋署查詢,數字比今年三月底百分之2.93的整體空置率高出約一個百分點,亦是十年來最高。
截至今年三月底,十八區分區之中,澤安邨所在的深水埗區,房委會商舖空置率最高,達到百分之5.32;其次是屯門、沙田及觀塘。房屋局五月底在立法會指,房委會轄下零售設施整體空置率屬近年較高水平,不過仍低於私人市場百分之6.6。
同屬深水埗區,位於長沙灣的海麗邨,商場佔用率有顯著跌幅,過去十年平均有近九成半,不過今年三月底跌至不足七成。
陳先生的電器店,2005年海麗商場落成時已經開業,他說商場的吉舖越來越多,逛商場的人流就越來越少。
海麗商場商戶陳先生:「如果早知道是這樣,我也不會續租,合約是『死約』,要不然虧四個月租金離場,否則『吊鹽水』撐下去。」
鑑於社會事件,房委會於2019年十月向轄下合資格的零售、工廠大廈單位等非住宅租戶,提供百分之五十租金寬減,2020年四月疫情期間,租金寬減幅度擴大至百分之七十五,去年年中,寬減幅度回落至百分之五十,措施至去年年底結束,租戶今年年初開始要繳交原本的租金。
一直跟進海麗商場空置率的區議員吳婉秋指,市道不景,加上政府取消租金寬減措施,不少商戶選擇離場,她認為房署應該著力提供更多協助,以挽留商戶。
深水埗區區議員吳婉秋:「過一陣子會否有未續約的商戶退場,這點當然是隱憂,房署應該及早與商戶溝通,看看如何挽留商戶繼續服務居民,為居民提供便利,我認為這方面可以改善。」
面對越來越多屋邨商舖結業,居民的生活受到甚麼影響?留下來的商戶又如何自處?請留意星期日晚《經緯線》 。
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