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【Now新聞台】位於廣州荔灣的石圍塘片區去年宣布進行舊城改造，受拆遷影響的住戶可以選擇200至300萬人民幣現金賠償，或等候「回遷房」，即是原址安置，最近還多了一個新選擇。
上月區內發行了首批房票，面值250萬元人民幣，可以購買區內發展商的指定新樓，如果樓價超出房票價值，就需要補回差額。
葉先生在石圍塘住了40多年，經營士多生意，附近的倉庫區近年已人去樓空。他指即使拿到房票，都不夠買新樓。
石圍塘居民葉先生：「房票你大平方就可以，小平方就不行了。你30多平方如何買得起房子？最便宜的新房都有60平方，你要補多少錢落去，普遍都要過百萬，差不多140萬元，退休工人怎會有140萬元？我兒子都沒有。反正我都要住新房子，給現金或給房票都是一樣。」
他指仍在等待政府商討拆遷方案，希望獲得一筆過現金賠償，在附近購置二手單位。
石圍塘這裡的火車站有過百年歷史，是全廣州現存最古老的火車站，規劃提到要活化這裡，配合區內的茶葉市場等產業，打造新舊交融、以商貿及科技服務為主的區域。
房票政策前年起在內地30多個城市推行，廣州是首個一線城市實施，推出一個多月以來，已有16戶人選擇房票安置，當中8戶已收樓。
荔灣區新樓普遍索價300萬，跟房票價格相差約50萬元。有學者指，房票政策原意是為樓市「去庫存」，定價出現落差，難以吸引拆遷戶。
廣東省體制改革研究會執行會長彭澎：「房子都過剩了，我選擇現金租房，不要買房了，也是更好的選擇；我回遷、我要回到我的鄉裡去，這裡面有傳承或另外的想法。我覺得關鍵是在三種選擇當中，房票要比較形成自己的優勢，它才能有吸引力，才能成為主流的選項，所以可能需要我們給它更多優惠，才能得到市場歡迎。」
他指政策仍在試行階段，購買力不足以刺激樓市，又指廣州中心區域，例如天河及越秀區樓價較高，可以開發的土地亦不多，相信大部分拆遷戶希望原區安置，政策成效仍待觀察。
