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消息:施政報告研放寬新界土地發展 鄉事倡放寬丁屋高度

消息:施政報告研放寬新界土地發展 鄉事倡放寬丁屋高度

【Now新聞台】消息指,施政報告將提出先導計劃,研究放寬部分新界土地的發展限制。鄉事派建議調整丁屋高度限制,及放寬祖堂地的轉售門檻。

目前全港有數萬間丁屋,但規定最高只能興建三層。

據了解,新一份施政報告,政府考慮推出先導計劃,調整部分新界土地的發展限制以增加房屋供應。有元朗區議員建議放寬丁屋高度限制。

元朗區議員沈豪傑:「如果能放寬這些限制可變成一棟大廈的話,便可增加供應,除可滿足鄉村合資格的男丁,他們去申請建屋之外,甚至亦可考慮如果可建更高,可以放寬至賣給村以外的人士,可能是租,或者是公屋的形式。」

除丁屋,鄉事派亦希望可放寬祖堂地的轉售門檻。

古洞這幅約一萬七千呎的祖堂地,由上水鄉事委員會主席侯志強的家族持有。去年有私人發展商開價,但侯氏有男丁反對賣地,民政事務專員因而拒絕批出轉售同意書。

侯志強建議政府修例,改變現時只要一名男丁反對就不准轉售的做法。

上水鄉事委員會主席侯志強:「政府如果要修改,我覺得不如大刀闊斧些,不要鬼鬼祟祟,做一些不做一些,有六成人以上,一大半以上支持的就實行(賣地),不要說有七成八成,說來說去沒有用的,做事就要大刀闊斧。」

有測量師估計,全港有約2400公頃祖堂地分散在不同地方,降低轉售門檻有助聚合這些土地,但要興建房屋仍有大量程序。

測量師學會土地政策小組主席劉振江:「以往的經驗見到,由這個階段去到做完補地價,平均一個大型新界項目可能需要十五年,我相信這個問題政府在近年,亦在精簡不論是城規、基礎建設或換地的過程,我相信未來這個十多年的時間,希望可縮短至十年以內。」

民政事務局早前回覆過立法會議員書面質詢,指降低出售門檻會影響持份者,需要謹慎考慮及充份諮詢。

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