【裝修佬】對於許多香港市民來說，成功申請公屋是實現安居夢想的重要一步。然而，公屋裝修與私人住宅不同，受到房署嚴格規管，涉及多項限制。因此，打算裝修的住戶每一步都需要小心謹慎，以免違規。同時，公屋裝修期限有限，戶主必須妥善規劃時間和資源。裝修佬特意整理公屋裝修的限制、申請流程、注意事項，助住戶輕鬆又安心打造理想家居。
公屋裝修限制：哪類項目不准改動？哪類需要申請？
公屋裝修受房署《公屋裝修指引》規管，單位內的固定裝置分為甲、乙、丙三類，每類有不同改動限制。戶主在規劃裝修前，必須清楚了解哪些項目可自由改動，哪些需要申請，甚至哪些完全不可觸碰，以免違規。
以下為三類裝置的詳細規範：
小貼士：
-甲類裝置涉及單位結構安全，絕對不可擅自改動，否則可能導致嚴重後果，如被要求還原單位或終止租約。
-乙類裝置改動需提交申請，房屋署審批時間約數週至一個月，戶主應預留充足時間。
-丙類裝置改動較靈活，適合DIY愛好者，例如更換牆身顏色或水龍頭，增添個人風格。
-戶主可向屋邨辦事處索取《公屋裝修指引》，或在房屋署網站查閱，確保熟悉所屬屋邨的具體要求。
裝修期限：新戶與調遷戶須知
公屋裝修時間受到嚴格限制，房屋署為避免資源濫用，設有明確的入伙和裝修期限，視乎戶主身份而有所不同。
新入伙戶：
-新公屋住戶享有14天免租期，適合進行基本裝修。
-免租期後，需按時繳交租金，並在60天內完成入伙。
-若裝修時間不足，可申請延長，但需支付額外租金。但要注意，若房署認為不合理地工期過長，住戶可能被視為濫用公共房屋資源，有機會被勒令遷出。
公屋調遷戶：
-調遷戶需在簽訂新租約後60天內交還原有單位，並完成新單位的裝修及入伙。
-可申請最多30天延期，但需支付三倍租金及差餉。
-若未能按時完成裝修且無合理解釋，房署有權發出遷出通知書，終止租約。
實用建議：
為加快裝修進度，戶主可優先選購現成傢俬，減少訂造傢俬的比例，既省時又節省成本。此外，提前規劃裝修項目，確保在期限內完成，避免不必要的麻煩。
申請流程：從表格到施工的步驟
公屋裝修需經過正式申請，確保工程符合房屋署要求。以下為申請流程的詳細步驟：
1. 索取申請表格
-戶主需到所屬屋邨物業服務辦事處索取申請表格，或在房署網站下載。
-表格種類包括：自行裝修/外聘裝修公司申請表、房委會認可裝修承辦商申請書、安裝冷氣機申請書等。
-填寫時需詳細列明工程項目及位置，例如「客廳牆身重髹油漆」或「更換廚房地磚」。
2. 提交申請
-將填妥的申請表連同必要文件 (如報價單) 提交至屋邨辦事處。
-房屋署審批需時約數週至一個月，視乎工程複雜程度。
3. 獲批後施工
-獲批後，戶主需將申請書正本張貼於單位顯眼位置，方便房署巡查。
-裝修師傅須佩戴房屋署發放的工作人員許可證，並在大堂登記。
-施工期間需遵守《公屋裝修指引》，包括不可改動甲類裝置及遵守噪音管制時間。
注意：
若發現違規改動，房署可能發出修復通知書，要求住戶在60天內還原單位，否則可能被勒令遷出並承擔行政費用。嚴重違規 (如未經批准改動結構牆) 可導致最高40萬港元罰款及2年監禁，若涉及安全風險，罰款更可達100萬港元及3年監禁。
