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加拿大延長外國人買樓禁令兩年至2027年

加拿大延長外國人買樓禁令兩年至2027年

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加拿大延長外國人買樓禁令兩年至2027年

【Now新聞台】加拿大宣布延長禁止外國人購買住宅物業措施兩年至2027年元旦。財長方慧蘭表示,禁令將確保當地房屋不會成為投機資產不過有專家質疑成效。

加拿大總理杜魯多政府2022年通過禁止外國人購買當地住宅物業法案,措施去年1月1日生效,原定明年元旦屆滿,不過禁令未能壓抑樓價持續飆升。當局周日宣布,決定延長外國人買樓禁令多兩年至2027年元旦。

財長方慧蘭發聲明表示,政府關注有居民因樓價過高而被擠出當地房屋市場,亦明白加拿大的住屋挑戰,本年底前都無法解決,因此決定延長有關禁令,強調禁令將能確保當地房屋被加拿大家庭用作居所,而非成為投機金融資產。她又說會用盡一切可行手段,令樓價讓加拿大人更容易負擔。

禁令下,部分海外人士,包括國際留學生、持臨時工作簽證人士以及申請庇護的難民,只要符合條件就可獲豁免,若違例可被罰款最高10000加元,折合約58000港元,以及勒令出售物價。

除聯邦政府,各級地方政府近年亦出招,嘗試令樓價降溫,不過加拿大央行早前放風或於本年稍後減息,亦刺激樓價近期上升。

數據顯示,去年12月加拿大全國基準樓價為73.04萬加元,即約424萬港元,在五年間升了三成六。其中屬港人移民熱點的大溫哥華地區,樓價約120萬加元,即690幾萬港元,比大多倫多地區高10萬加元。

不過有專家指出,在加拿大擁有物業的外國人整體佔比很少,例如在2020年,部分省份持有物業的非加拿大居民只佔2%至6%,質疑外國人買樓禁令成效。

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