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【樓價再跌】內地樓價及房地產投資轉弱 分析:需求短期難有改善

【樓價再跌】內地樓價及房地產投資轉弱 分析:需求短期難有改善

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【樓價再跌】內地樓價及房地產投資轉弱 分析:需求短期難有改善

【Now新聞台】內地樓市亦持續降溫,內地70大中城市新樓樓價按月兩連跌,房地產投資亦有放緩趨勢,國統局指出,房地產市場下行壓力增加,經濟師預期,內地樓市需求短期難改善。

中央繼續堅持「房住不炒」政策下,內地新樓樓價按月兩連跌。

《路透》統計,11月內地70大中城市新建住宅售價按月跌幅擴大至0.3%,跌幅是逾六年半以來最大,按年升幅進一步放緩至3%。期內,九個城市新樓樓價按月上升,四大一線城市樓價個別發展,北京按月升幅收窄至0.3%,廣州樓價按月跌幅有所擴大。房地產投資亦有放緩趨勢,首11個月全國房地產開發投資按年升6%,商品房銷售面積及金額同樣升幅放緩。

國家統計局新聞發言人付凌暉說:「部分城市受人口流出、經濟發展困難等因素影響,房地產市場下行壓力有所增加,一些前期依靠高負債、盲目擴張的房地產企業,債務風險上升。經過存在這些問題,房地產行業穩定發展,仍要具備較多有力條件。」

經濟師預料,內地經濟疲弱,部分行業出現裁員潮及擔心發展商財政狀況等影響下,樓市需求短期難有改善。

大和資本市場首席經濟師賴志文說:「需求收縮,大家亦不敢買樓,見到很多樓盤『爛尾』,那麽多發展商出現問題,給了的按金化為烏有,就算真的有心、有真金白銀置業的人士都會卻步,我看不到短時間對於置業的需求會回來。」

另外,近日有報道指,深圳個別中小銀行,包括平安銀行及廣發銀行,將房貸利率下調至4.95%,主要國有銀行則未有改動。分析認為,深圳樓市信貸政策沒有大變動,對市場影響有限。

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