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傳中央叫幫手解決房屋問題 本地地產股急瀉

傳中央叫幫手解決房屋問題 本地地產股急瀉

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傳中央叫幫手解決房屋問題  本地地產股急瀉

【Now新聞台】市傳中央要求本港發展商,協助解決香港房屋問題,本地地產股捱沽,個別跌幅達雙位數。摩根大通認為,地產股短期或會跑輸大市。

據報內地要求本港發展商協助解決香港房屋問題,本地地產股急跌,地產分類指數跌至逾5年低位,個別地產股跌幅達雙位數,新世界發展更見逾1年低位。不過,有分析認為,前景未必如市場想像般悲觀。

星展銀行香港及中國內地股票策略師林子津:「上周澳門相關的,即博彩業股份跌幅,大家完全將這件事投射在本港地產股身上,所以股價有機會出現這情況。但實際對於業務,對於資產的變化,則可能不如大家想像般悲觀。」

他指出,政策對股價有決定性影響,未來仍要觀察政策的方向。根據摩根大通的數據,恒基地產擁有最多農地,涉及約4600萬平方呎農地,其次是新鴻基地產,有3100萬平方呎。

摩通認為,內地監管成為行業的不明朗因素,本地地產股股價短期或會跑輸大市。假設本地發展商需要無償捐出所有農地儲備,現金流折現估值為零,預期恒地的潛在跌幅最大。

摩通對恒地、新世界及和信和置業的投資評級為「中性」,繼續建議增持長實集團及新地,主要是由於看好長實回購股份,可抵銷每股盈利下跌風險,相信它在眾多地產股中,抵禦衝擊的能力最強。至於新地的土地儲備龐大,在港府日後以發展公營房屋為主的土地政策下,則較同業具備優勢。

《路透》早前報道,內地要求本地地產商投放資源及影響力,支持北京利益,要求發展商幫助解決可能破壞穩定的房屋短缺問題。

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