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美國矽谷一帶住宅租金近年持續飆升

美國矽谷一帶住宅租金近年持續飆升

【Now新聞台】美國西雅圖市議會通過向大型公司開徵人頭稅,以解決無家可歸者問題。除了西雅圖要面對房屋供應短缺,樓價租金急升的問題,加州亦面對同樣情況。

由於有不少科網龍頭將公司設立在矽谷,矽谷一帶城市樓價及租金過去數年持續上揚,就以奧克蘭為例,當地房租中位數在2012至17年期間上漲百分之51。

三藩市的平均房租亦在同期上升三成八,有統計指出,加州有超過一半租客要用超過三成薪金支付租金。

當地有組織提案,在今年11月表決廢除限制租務管制的科斯塔-霍金斯法。這條法例禁止加州地方政府對1995年後落成的房屋實施租金管制,又容許業主在原租客搬走後調升租金到市場價格,反對法例的人認為科斯塔-霍金斯法是加州租金飆升的主要原因。

推出提案的組織指,已經收集到足夠簽名,相信可以在11月交由民眾投票表決。

洛杉磯市長加塞蒂亦表態支持,稱若推翻科斯塔-霍金斯法,他一定考慮加強租金管制。

不過有批評聲音認為,加強租金管制只會令市場供應減少,更難為民眾提供住房,應該從改善土地用途及興建更高建築物入手解決住房問題。

 

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