【now新聞台】新鴻基地產爆冷奪得日出康城第四期項目。有地產代理表示，一、二期業主認為，有利區內物業發展。有測量師估計，日後第四期部分海景單位，每平方呎售價可達10000元。
日出康城二期領凱一個四房單位，實用面積約1000平方呎。業主於2011年，以約760萬元，向長江實業買入。三年後，單位市值僅約750萬至800萬元，反映過去數年，物業升值幅度不大。
日出康城供應多，單計已落成的四個屋苑，未計及今年推出的三期緻藍天，以及其他未推出發展的地盤，總供應逾6300個單位，導致區內呎價一直低水，現時平均實用呎價約7800元。
對於新地奪得日出康城第四期項目，中原地產高級區域營業董事李玉祥表示，一、二期業主反應普遍正面，認為新地品牌效應有利區內物業發展。
有測量師估計，第四期項目定位將參考新地旗下將軍澳港鐵站上蓋天晉，供應一些中高檔次的中小型單位。
以發展商提及的總投資額90億元推算，未計發水，第四期每平方呎建築成本約6800元。測量師預計，落成後的單位每平方呎售價約9000元，而部分海景單位呎價更可達10000元，有機會成為日出康城樓價的新指標。
日出康城一至三期均由長江實業發展。第四期屬於新地首個日出康城項目，地盤可建樓面面積逾130萬平方呎，規模與領都及緻藍天相若，可以提供1600個單位。
