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開元房產料內地二三線樓價再跌

開元房產料內地二三線樓價再跌

【now新聞台】今年以來,內地多個二線城市樓價下跌,其中於杭州的多個新盤陸續減價促銷,當地房地產商預期,二、三線城市的樓價會再跌逾一成。有分析相信,未來會有更多房地產商出現債務違約。

杭州市的蕭山區位於市內的東南部,與西湖景區只是一江之隔。交通配套逐步完善,多家大型地產商如萬科及華潤都到蕭山區發展。但隨著新盤陸續開售,區內供過於求的情況為樓市,以及價錢和成交帶來壓力。

其中,杭州開元房產開發的蕭山開元名郡,於3月底減價一成半。母公司集團董事長陳妙林解釋,主要由於看淡二、三線樓市前景,因此提早將樓盤套現作其他投資,預期未來樓價會再跌一至兩成。

目前大多小型房地產商的負債率,高達百分之100以上。分析相信,內地經濟增長放緩,加上銀行收緊房企貸款,相信繼浙江興潤置業後,未來會有更多房企出現債務違約。

他認為,房地產行業需要回歸市場化,出現自然淘汰,行業以至整個經濟才會健康發展。

 

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