【now新聞台】新鴻基地產劈價重推元朗爾巒貨尾。有學者認為，反映在供應增加下，發展商去貨心切，預期會觸發新一輪新盤減價潮。不過，有券商認為，政府一向高估土地供應，一手樓價調整幅度有限。
去年售樓成績未能達標的新地，繼去年10月帶頭劈價賣天璽後，推售馬年頭炮爾巒時再度重施故技，部分定價較去年低三成四，若計及其他優惠，減幅最高達四成半。
雖然發展商以減價作招徠，但到售樓處參觀示範單位的準買家不算多。據悉，截至今日下午6時止，約收150票，錄得足額認購。
有分析認為，反應未見熱烈，跟樓盤位置欠佳有關。爾巒位於下高埔村，即錦田公路與青朗公路交界，距離西鐵錦上路站五分鐘車程。
有學者認為，因大市交投由純用家支撐，消耗一輪購買力後，需要較長時間再度累積，加上供應持續增加，令發展商去貨心切，並預期新地中細價物業帶頭劈價，將引發新一輪新盤減價潮。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥又認為，發展商寧採取「先劈價、後加價」的策略，因不想給予市場樓市愈來愈差的錯覺。
不過，摩根大通認為，政府一向高估土地及住宅供應數字，而現時政府覓地面對不少地區阻力，加上港鐵公司天榮站項目再度流標，反映政府拒放棄高地價政策，限制不少土地推出，因此，一手樓價未必會出現大幅調整。
