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輕鐵天榮站項目僅接3標書

輕鐵天榮站項目僅接3標書

【now新聞台】港鐵天水圍輕鐵天榮站項目截標,暫時收到三份標書。有提交了意向書,但沒有入標的發展商表示,放棄入標與市況有關。

上月底收到19份意向的天榮站項目,僅收到大型發展商,長江實業、信和置業等一共三份標書。

有提交意向,但最終沒有入標的麗新發展副總裁潘銳民表示,後市不明朗,所以做落標決定時,會比較審慎。

天榮站項目去年年初曾經流標,為了增加重新標售的吸引力,港鐵簡化招標條款,包括不設入場金額、取消分紅、中標發展商無須支付前期工程費用、以及首次設有回購條款。

但這次招標反應一般,有測量師認為,反映供應持續增加,及市況轉淡,影響發展商吸納土地的意欲。不過在不需要補地價下,理論上項目會以價高者得的形式批出,相信再流標的機會不大。

天榮站項目地盤面積約19萬平方呎,總樓面面積約98萬平方呎,其中大部分是住宅樓面,預計可以提供約1500個單位。

市場預測,成交價介乎22.6至24.5億元,每呎樓面地價2300至2500元。

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