多個新盤開售,一手市場於過去兩日售出逾240個單位,是近兩個月以來最多。而二手市場則持續受壓,十大屋苑交投疏落。
西九龍多個新盤繼續有承接,其中The Austin開售的107個單位,四小時內全數沽清,發展商加價約百分之3,再推出193個單位。大角咀浪澄灣,星期六開售首批80個貨尾,即日全部賣出,而連番加推的九龍站天璽,亦賣出24個單位。連同其他新盤,過去兩日一手市場合共賣出247個單位,按周增加兩成,是近兩個月以來最多。總計十月至今,新盤市場一共賣出822個單位,總值逾130億元。
有券商指,推售新盤的發展商增加,而且大部分首批單位可以即日沽清,反映市場存在購買力。
大和資本指,發展商推售新盤時未有出現割喉式減價,影響項目毛利,認為市場對地產股的看法過於負面,預期地產股有上升空間,行業首選為新鴻基地產及恒基地產。不過該行看淡樓價走勢,預期本港樓市經歷約十年升勢後,明年樓價有一成至一成半的下跌空間。
新盤交投暢旺,但二手持續受壓。中原數據顯示,過去周末,十個屋苑中,七個錄得零成交,其中天水圍嘉湖山莊更是近十周以來首次「捧蛋」。 十大屋苑兩日只有3宗買賣,成交量是逾一個月以來最少。