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財仔劈息搶樓按 銀行捱打

財仔劈息搶樓按 銀行捱打


財仔劈息搶樓按 銀行捱打

有財務公司承認, 自政府去年10月推出雙辣招及金融管理局收緊按揭審批後,按揭貸款生意有增無減。有銀行界人士指,面對競爭愈來愈激烈,銀行爭取按揭生意的態度更加進取,但現階段未見有銀行進一步下調按息搶客。

金管局推出第六輪逆周期措施,收緊按揭成數及壓力測試等,令不少有意置業人士難以上會。由於財務公司不受金管局規管,故趁機積極向一些未能在銀行上會的置業人士,提供按揭貸款。

有財務公司承認,金管局收緊按揭審批及政府推出雙辣招後,按揭生意明顯增加。事實上,財務公司提供的按息極具競爭力,個別更貼近銀行的按揭息率,甚至聲稱低至2.25厘。

金管局亦留意到財務公司提供按揭貸款,或會影響逆周期操作,因此,金管局近月已去信銀行,要求減少向提供按揭的財務公司融資。第一信用主席冼國林承認,金管局做法將會對個別財務公司構成影響。

不過,永隆銀行助理總經理鍾少權認為,金管局僅提醒銀行,建議並沒有約束力,相信銀行未有大幅收緊對財務公司的借貸,但承認在財務公司極爭取生意,以及樓市交投疏落下,導致銀行爭取按揭生意時,取態更加進取。但他坦言,現時按揭貸款息率已處於極低水平,已沒有下調空間。

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