前海作為特區中的特區，又被喻為未來的珠三角曼哈頓，前海效應令到附近地區的樓價大升，有分析員預期，未來幾年，前海的樓價每年會最多升兩成。
從批覆前海深港現代服務業合作區總體發展規劃，到納入十二五規劃綱要，再到前海賣地，短短三年間，被喻為未來珠三角曼哈頓的前海，樓價亦走在前線。
前海位於南山區，是深圳四個經濟特區之一，過去一年南山區二手樓的叫價，由不足25000人民幣一平方米，提升至超過30000人民幣一平方米，升逾兩成六。在南山區附近，屬深圳二區的寶安，過去12個月二手樓叫價更升近四成。
至於新樓樓價方面，南山區明顯跑贏，每平方米的售價突破45000人民幣一方平米。
而這個樓盤一期在2009年開售時，只售9000人民幣一平方米，現時二手放盤叫價升逾兩倍。
為了吸引更多海內外專才到前海發展，前海管理局對專才提供個人稅率一成半優惠，由政府補貼，加上預期前海概念推動市民及投資者入市步伐，預期前海一帶樓市成交會持續活動，樓價升幅亦會繼續跑贏。
