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分析:國家憂樓市調控過度損經濟

分析:國家憂樓市調控過度損經濟

中央政治局會議指,要促進房地產市場平穩健康發展,但與之前幾次會議不同,沒有再提及「房地產調控」的字眼。內房股股價造好,多隻股份的升幅超過半成。有內地社科院學者認為,國家未夠決心調控房地產市場,可能是擔心經濟增速跌得過急。

作為中共的最高領導機構,中央政治局舉行會議,為下半年經濟工作定調,其中樓市部分只提及,要促進房地產市場平穩健康發展,沒有提及「調控」的字眼,即時引發外界猜想,中央是否有意為房地產調控「鬆綁」。

之前三次討論經濟形勢及工作的政治局會議中,均有提及房地產調控,不過字眼似乎一次比一次軟化。去年七月的會議仍表示,會「堅定不移」執行房地產調控,而去年十二月則只稱,會加強調控。直到今年四月,字眼則變為「抓好」調控。

中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認為,反映國家沒有足夠決心調控房地產市場,可能是擔心經濟增速跌得過急,但這樣的做法對經濟維持穩定增長並非好事。

中原地產則認為,為確保樓市健康發展,國家仍會繼續抑制投資性的住房需求,預計首次置業、普通住宅將會得到優先鼓勵,信貸額度依然會向第一套房傾斜。

美銀美林相信,政治局會議的表態意味,中央新領導層無意進一步收緊房地產市場的資金需求,未來主要會著重於落實較長遠的措施,包括增加土地供應,以及拓闊發展商的融資渠道。

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