發展商近年買入的土地，工程陸續展開。運輸及房屋局數據顯示，今年第二季私樓施工量達六千六百個，創歷來新高。未來三至四年，一手私樓潛在供應，亦升至近六年來的高位。預料發展商出價買地，及新盤訂價，亦會較克制。
政府過去數年積極推出土地招標，發展商逐步開展工程，帶動私人住宅施工量急升。
運輸及房屋局公布，今年第二季一手私人住宅施工量有6600伙，按季急升5倍，創04年有紀錄以來新高。 不過，上半年計，僅有7700伙，較去年同期減少兩成半。
已批出但未動工的熟地，涉及的單位達到1.6萬個，連同現樓貨尾及未賣的樓花，未來三至四年，市場潛在一手私樓供應有7萬個，升至07年第三季以來，近6年的高位，平均每年有約2萬伙供應。
會德豐地產主席梁志堅指，供應增加趨勢持續，擔心市場失衡。未來買地出價，會更審慎。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管林浩文認為，發展商新盤訂價將會較貼市價，但由於美國仍未開始加息，未有壓力以低於二手價散貨。
私樓落成量方面，數據顯示，第二季度回升至1300伙，按季急升5.5倍，但上半年合共亦僅有1500伙，佔政府年初預測全年落成量約一成一，反映現階段供應仍然有限，但估計會隨施工量增加而回升。
