【北都發展】地建會梁志堅:可將地價作伙伴方式投入

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【Now新聞台】地產建設商會建議北部都會區集中發展1至2個重點區，將成功經驗複製至其他地方，並建議可靈活支付地價安排。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「實際上不是要免除，而是將買賣方面融資可以縮減到不需要一批出，就一筆過支付地價，不是不收地價，而是將地價作為伙伴方式投入，地產商跟政府合作，在某一段時間開始賣樓時，在售樓時交回部分地價。」

他又認為，北都項目一般規模大，高達數百萬平方呎樓面，發展年期長，若能縮減發展利息開支，對項目發展商及買家都有好處。

早前，地建會就政府即將發表本港首個「五年規劃」及《施政報告》提出建議，包括容許中標者在建築期內，可以將地盤轉售改善現金流，以及吸引更多參與者。

地建會又認為，加快北都發展最有效方法是集中資源，以及有序推出土地和項目，應先集中發展新田、洪水橋及河套港深創科園區等試點，確保在房屋、產業、就業及跨境融合等具成效，並可複製至其他地區。

此外，地建會建議，政府應跟港鐵公司協調日後推地計劃，因應市況審慎管理招標項目推出的時間及規模。