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【Now新聞台】港鐵公司推出屯門第16區站第2期項目招收發展意向書，涉及5510伙，有測量師估計，2期地皮成本較1期高逾10%。
本港樓市上半年氣氛向好，新盤銷售理想，整體樓價累升逾7%，亦加強政府及港鐵信心，一改近年只推中小型住宅地皮的策略。
港鐵公布，屯門第16區站第2期項目將於明日(7日)起招收發展意向書，將於下周一(13日)截止，項目將發展成有購物、社區設施配套，以及公共運輸交匯處的綜合項目。
2期住宅樓面面積上限約269萬平方呎，商業樓面則約33.4萬平方呎，涉及5510個單位，是逾40年以來港鐵最大規模單一招標「巨無霸」項目。
港鐵表示，收到意向書後，將會編訂入圍名單，邀請發展商及財團遞交標書，投標者可選擇競投商業部分未來權益安排。
市場曾有意見指，由於項目規模龐大，建議將第16區2期項目拆細，不過，港鐵考慮到基座商場的完整性、項目布局及管理等因素，無意拆細項目。此外，港鐵曾於4月底諮詢地產建設商會，介紹項目及商務安排。
有測量師估計，由於項目規模龐大，鄰近有項目的發展商及財團有較大協同效應。
測量師葉文祺說:「發展規模比較大，要求的資金成本較多，相信較大機會是大型發展商或不同發展商組成的財團競投，該區可能早期已參與的發展商，例如新鴻基地產或信和置業落標機會較高。上一期到今期之間，樓價已升了10%，樓市上行，地價上行速度會比樓價快，相信地價升幅會較樓價升幅高10%。」
屯門第16區站第1期項目去年11月由新地投得，提供不多於1280伙，將興建中小型單位為主，但未有透露中標金額，新地預期，項目總投資約60億元，當時有分析估計，項目落成後每平方呎售價逾1.5萬元。
