【首申境內債展期】瑞銀:若萬科公募債「出事」恐引發兩危機

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【Now新聞台】據外電報道，萬科企業首次為境內債券尋求展期，集團境內及境外債價大跌，萬科股價今日(27日)低開5%後，跌幅一度擴大至逾8%，低見3.55元，創新低。瑞銀認為，一旦萬科的公募債出問題，對整個行業融資，甚至樓市都會有影響。

萬科在內地發公告，指將於12月10日召開債券持有人會議，就一筆12月15日到期的人民幣債券尋求延期償還。

有分析認為，在深鐵集團仍有提供資金支持下，萬科提出債券展期並不尋常，憂慮中央是否願意繼續支持陷入財困的房企。

報道又稱，萬科於明年6月底前，仍有約134億元人民幣境內債面臨到期風險。

消息令萬科最少6隻人民幣境內債急挫，須臨時停牌，部分境外美元債亦大跌。

瑞銀發報告指，據財經資訊平台報道，萬科大股東深鐵已委託中金，就包括萬科重組銀行貸款等提出建議。該行又認為，若萬科公募債券重組，或引發金融機構及買樓人士對發展商資產負債表的憂慮。

截至11月止，萬科未償還公募債規模296億元人民幣，當中181億元人民幣將於1年內到期，因此，防止萬科公募債重組的成本近300億元人民幣。

瑞銀表示，難以判斷中央會否繼續向萬科提供融資，一旦不再支持，將對行業產生溢出風險，包括金融機構或不願意向其他準國企及民企發展商提供貸款，或會面臨再融資風險，發展商或要減價賣樓去槓桿，亦會對業主或買樓人士造成負面情緒及預期，加大沽售物業的壓力，以及加快樓價下行。

此外，該行維持內房行業未來兩年持續處於下降周期的預測。