【母企信貸樂觀】惠譽上調九倉評級至「A-」

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【Now新聞台】評級機構惠譽上調九龍倉集團信貸評級。

惠譽將九倉長期發行人違約評級由「BBB+」上調至「A-」，展望「穩定」，惠譽表示，上調評級是反映對母公司會德豐的信貸情況更趨樂觀。

惠譽相信，本港住宅市場表現較預期強勁，加上九倉持股50%的會德豐地產，未來新投資有限，均支持九倉去槓桿，而集團內地旗艦商場亦維持高出租率。

惠譽又認為，九倉財務狀況穩健，借貸比率低，撥備覆蓋處於健康水平，資本開支亦可控。

不過，預期九倉內地租金收入短期仍會受壓，估計今、明兩年投資物業撇除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBTIDA)分別跌5.1%及2.3%。惠譽續稱，在新供應有限、內地消費氣氛仍疲弱，以及經濟前景不明朗下，預期租金收入將持續下跌，但跌幅將逐步收窄。