鷹君以股份合訂單位形式，分拆本港酒店資產上市獲批，刺激股價破頂。瑞信估計，有關資產估值高達120億元，集資所得部分用作收購海外酒店項目。
今年1月宣布有意分拆酒店資產獨立上市的鷹君表示，有關申請已獲聯交所批准，集團會將本港三家酒店，整合為朗廷酒店投資，以股份合訂單位形式獨立上市，集資所得將用作收購目標資產。
鷹君現有的合資格股東可優先申請，集團亦承諾，上市後首三年，信託單位可分派收益比例達百分之100，往後每年分派亦不會少於九成。
三家酒店分別位於尖沙咀、佐敦及旺角，涉及逾1600個房間，截至去年底止，除稅及非經常項目後純利近4億元，平均入住率逾八成九。
瑞信估計，三家酒店資產估值高達120億元，相當於鷹君每股資產淨值兩成半，該行認為，未來業務仍具有一定增長潛力，但由於鷹君日後將會持有五成一信託單位，投資者未必需要同時持有鷹君股份及信託單位。
分拆後，鷹君餘下的資產只有本港的收租物業及海外酒店，瑞信認為，這些均屬優質資產，估值亦十分吸引。該行又相信，集團在美國等地的酒店業務，未來陸續會有大動作，包括收購海外酒店項目。
