新世界發展計劃分拆酒店資產上市。有分析員認為，分拆有利集團發展內地酒店業務。里昂預期，新世界有機會派特別股息。
本港酒店市場頻頻有大動作，早前長江實業拆售雍澄軒酒店房間，新世界亦繼鷹君後，擬分拆酒店資產上市。
新世界表示，正考慮將若干酒店資產分拆獨立上市，但現階段仍未就分拆向聯交所提出申請，至於包括那些資產及分拆時間表，亦未有定案。
截至去年底止，新世界在香港、內地及東南亞共有15家酒店，涉及近7000個房間。本港四個主要酒店項目，包括持有六成四股權的灣仔君悅酒店及萬麗海景酒店、持有近八成股權的尖沙咀凱悅酒店及全資擁有的沙田凱悅酒店。另外，集團亦持有諾富特東薈城酒店約一成七權益。
有測量師初步估計，新世界在港的酒店估值約215億元。麥格理表示，暫時難以估計新世界最終會分拆那些資產上市，但分拆肯定有助集團拓展內地酒店業務。
有市場人士認為，若新世界希望集資作進一步發展，分拆公司獨立上市較為有利。不過，若分拆目的是希望提供穩定現金流，相信會將每年除稅後淨收入最少九成作分派的房地產信託基金形式上市。
里昂指出，新世界是次分拆酒店，有機會效法鷹君2006年分拆冠君產業信託上市時，向投資者派發特別股息，肯定對投資者有利。該行又稱，現時新世界的酒店業務由主席鄭家純女兒鄭志雯掌舵，是次分拆可能是新世界高層新舊交替計劃其中一部分。
