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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升4個月，租金更連升8個月。不過，有分析認為，一手貨尾量仍高企，近期新盤開價亦未見進取，二手樓價短期或持續受壓。
本港住宅樓價連升4個月，確立樓市已有回穩跡象。
差餉物業估價署公布，7月私樓樓價指數報287.9，按月升0.4%，按年跌3.2%。首7個月累計跌約0.4%，跟2021年高位比較，樓價回落近28%。
有分析認為，樓市氣氛明顯回暖，但新盤貨尾量仍處於高水平，估計樓價全年將介乎持平至最多跌3%。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「現時發展商的目標是以去庫存為主，如果在價單上提價，暫時是比較受壓，始終供應量仍較多，尤其部分區域未來一兩年供應量可能達數千伙時，開價必定有壓力。雖然最近幾個月去貨速度不錯，維持1個月約1000至1500伙，但整體官方數字維持2.6萬至2.7萬個貨尾單位，屬於頗高水平，如果一手去貨需時，二手價格需有折讓才可吸引買家入市。」
另一家物業顧問世邦魏理仕則指出，隨著貨尾庫存逐步消化，發展商減少減價促銷，或對整體樓價提供支持，加上預期美國聯儲局將會減息，對樓市見底回穩感到樂觀。
此外，7月私人住宅租金指數連升8個月，最新報196.3，按月升0.5%，按年更升1.3%，升至2019年10月以來高位。
高力表示，由於租務踏入暑期旺季，帶動租金指數向上，除回報率吸引投資者，用家轉租為買個案亦有所增加，相信會令樓市交投回升。
