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【Now新聞台】北京放寬五環外商品房限購，今次是相隔10個月再度鬆綁樓市政策，不過，有分析認為，放寬限購作用不大。
北京市住房和城鄉建設委員會於上周五(8日)，發布進一步優化調整市房地產相關政策通知，容許符合條件的居民家庭，在五環外不限數量購買新建或二手商品房。
通知又提出，會加大住房公積金貸款支持力度，個人住房貸款申請人在北京沒有物業，並於全國範圍內沒有公積金貸款，可適用首套住房政策，並上調買第2套住房最高貸款額度至100萬元人民幣。
瑞銀表示，今次是內地自繼去年9月推出政策組合拳以來，首度於一線城市為樓市政策鬆綁，相信是因為內房銷售於第2季下滑。
該行估計，今次政策影響較小，估計北京未有放寬限購至全市，主要是憂慮會推高樓價，政府亦可能有其他政策儲備。
摩根士丹利則預期，深圳、上海等其他一線城市會跟隨，但認為措施作用短暫及輕微，因為放寬範圍並非核心區，未能滿足主要買家對住房升級的需求，市場對樓價前景的信心，將會是樓市持續復甦的關鍵。
滙豐證券就認為，市場正由宏觀趨勢，轉向關注房企基本面，開始對中小型房企增加興趣，該行續指，較關注房企合約銷售增長、土地儲備質素、核心競爭力、盈利前景、資產負債表和派息等，看好華潤置地，建發物業及中國金茂。
