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【Now新聞台】據報多家銀行調整本地樓宇按揭優惠搶客，有按揭顧問表示，反映銀行資金成本下降，並看好樓市前景。
資金持續流入銀行體系令本港銀行同業拆息(HIBOR)回落，跟樓按相關的1個月拆息續於近3年低位徘徊。
資金充裕令銀行有條件擴大按揭業務，據報踏入6月，已有多家銀行調整按揭優惠，其中，恒生銀行將新造大額按揭回贈優惠上調至0.6%，以貸款額400萬元或以上為例，現金回贈由5月介乎0.35%至0.4%上調至0.5%，貸款額逾1000萬元，現金回贈更可達0.6%，有中小型銀行甚至將回贈上調至1%搶客。
中原按揭董事總經理王美鳳說:「最近銀行同業拆息大跌，反映銀行資金成本下降，加上現時港元貸存比率跌至15年低位，現時來看，若銀行樓按取態屬正面積極，加上資金成本下降，現階段銀行在樓按方面是有空間增加優惠。」
她又指，銀行按揭優惠積極性增加，某程度反映看好樓市前景。
至於置業人士如何平衡入市風險，王美鳳提醒，每家銀行會因應各自的目標客戶，調整現金回贈幅度，有銀行會針對大額存款的客戶，或按揭金額較大的客戶上調現金回贈金額。此外，有銀行針對按保客戶、一手新盤客戶，或人才計劃客戶增加現金回贈。
她建議，置業人士不能只用H按實質供樓利率評估自身供款能力，應該用鎖息上限3.5厘計算，因為會相對安全。
