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【Now新聞台】雖然貿易戰升溫或影響本港樓市氣氛，不過，有地產代理預期，新盤撻訂潮將逐步降溫。
近日中美關稅戰未有停火跡象，雖然港股波動，但對樓市買家入市信心暫時影響有限。
中原地產研究部指，今年首季新盤撻訂83宗，按季減少20%，按年更大減46%，其中，56宗屬於撻大訂，數字已連跌3季，不過，撻細訂比例升至33%，創7季新高。
首季撻訂最多的8個新盤中，有5個重售比例逾60%，撻訂宗數最多是西貢傲瀧，共有11宗，其次是大角咀利奧坊壹隅，共有9宗，元朗及北角項目則以撻細訂為主。
中原按揭董事總經理王美鳳說:「購買單位後已經後悔，加上看淡後市，所以撻細訂的買家未必是因為上會問題，買樓時間較短已想終止交易時，就會令撻細訂宗數增加。」
按揭顧問又認為，首季撻訂數據已反映去年底放寬樓花按揭一次性措施，令在高峰時買入新盤的買家撻訂風險下降。
王美鳳說:「今年估價波動性應該不太大，會平穩一點，甚至部分新盤估價都回升，加上最重要是樓按完全放寬
更多買家上會的成功率上升，最近即供比例大幅上升，由2023年買新盤的，即供比例僅25%，但最近客戶的即供比例攀升至70%以上，如果很多買家選擇即供付款，撻訂風險會降低。」
中原研究部估計，全年撻訂約300宗，按年跌30%，由於部分發展商收回撻訂單位後，願意減價重推，吸引買家入市，一手撻訂重售比例連續兩季維持50%以上。
