抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】中美貿易戰持續升溫，經濟前景不明朗，對本港樓市亦帶來影響。有分析認為，相比起2018年貿易戰，本港樓價今年下半年跌幅更大。
在全球貿易戰之下，經濟前景變得不明朗，息口走勢或會對本港樓市造成影響。國際物業顧問行萊坊認為，短期內市場氣氛必定會受大環境影響，樓市前景要視乎發展商的推盤進度。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「現時很多業主心態繼續持有觀望態度，未必將單位放售於市場，買家謹慎留意市場情況。始終貿易戰由上周開始，過去周末(住宅)銷售仍不錯，留意今個星期暫時的銷售數據比較少，即將有新盤項目推出，如果可以繼續承接銷售向好的情況，整體上關稅戰對住宅樓市影響不太大。」
美銀證券指，2018年爆發貿易戰時，本港樓價下半年跌6%，相信今次的跌幅會更大；但若美國經濟衰退，可能會導致聯儲局短期內進一步減息，有助支持業主負擔能力，從而帶動樓價回穩。
瑞銀就認為，與內地穩樓市政策相比，港府的政策力度有限。大部分樓市政策已放寬，例如新資本投資者入境計劃、容許強積金買樓或租賃物業，加上本港住宅庫存量仍偏高，可能需一段時間清空。
另外，美銀證券認為，寫字樓租賃市場仍然疲弱。截至2024年底，本港甲級寫字樓空置率達13.2%。
萊坊則認為，需要視乎租戶行業種類。如果從事貿易或正計劃擴展規模的行業則無可避免，並需要押後相關業務，料寫字樓租金繼續下跌，按年跌3%。
