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【Now新聞台】有遞交北部都會區「片區開發」試點意向書的發展商稱，關注片區產業建設或基建的開發比例，以及具體財務安排。
發展局就洪水橋/厦村、粉嶺北和新田科技城三個「片區開發」試點招收意向書。最終收到來自發展商、承建商
綜合企業及電商物流公司等22份意向，當中不乏本港及中資大財團，包括長實集團、新世界發展、會德豐地產、華潤置地等。
有遞交意向的會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，北都片區連接大灣區，創科亦是本港未來經濟動力，看好長遠發展。
政府希望發展商能參與產業建設或基建，但要視乎招標時所定的比例等因素。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀說：「因為涉及建築成本或投資金額，相信都要有合適比例，發展商才較為有興趣，如果大部分並非售樓有收益項目，相信發展商興趣未必太大。第二是好留意是財務安排，每個片區涉及十多公頃或數百萬呎樓面面積，如果不計地價，單是建築費涉及金額亦不少，要視乎財務安排，銀行是否能提供融資貸款，發展商才研究能否參與。」
黃光耀稱，發展商有機會與承建商及物流電商組財團，共同參與片區發展。
有測量師稱，市場關心住宅部分等內容。
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江說：「地塊規模大小、發展參數等，如果根據以往經驗，住宅部分是最吸引，會否需要更多樓面面積，如果是創科用地，究竟如何釐定地積比率，或者見到最近的憂慮，發展局提出按實補價，因為部分用家不希望太快投入大量投資額。」
國際物業顧問行則認為項目利用「產業先行」方式，能達到更完整規劃。
高力香港研究部主管李婉茵說：「如果政府將片區規劃，尤其是利用產業先到的想法，例如新田科技城，假設招攬一些獨角獸或創科產業公司進駐，反而到時候將規劃交由中標的財團及發展商或會更加適切。」
政府計劃下半年起至明年陸續為三個試點進行招標。
