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【Now新聞台】九龍倉集團主席吳天海憧憬內地加大對住宅市場支持，不過，對內地寫字樓市場前景未感樂觀，但指看好本地豪宅市道。
近年九倉物業發展重心在內地，管理層認為，現時內地住宅市場氛圍變得更輕鬆，相信中央會加大支持力度。雖然集團自2019年以來未有再於內地購入新地皮，但會繼續透過持股逾20%的綠城中國進行投資。
吳天海說:「綠城中國過去數年的發展不錯，亦是剩下來能站得頗穩的民企之一，變相我們在內地的發展物業投資有點是轉了型，由直接投資變為間接投資，經綠城去投資，綠城成績令人滿意，可能比直接投資更好。」
他續稱，若未來有好機會出現，集團不排除再於內地進行直接投資，相比之下，他對內地寫字樓市場看法更審慎。
吳天海說:「寫字樓供應是非常過剩，甚至一線城市供應都多，我相信是需要一段時間消化，2024年一些撥備很大程度上是針對非住宅物業，正正因為我們留意到供求失衡，短期內，我相信不是一、兩年就可以消化到。」
本港市場方面，九倉主力發展超級豪宅項目，今年計劃推出山頂種植道1號項目部分獨立屋，市場初步反應不俗。
吳天海說:「市況回暖，買家『餓』了一輪，在各種不同因素影響下，我們認為今年超豪宅有機會可以帶來新衝擊。」
此外，近年本港港口世界排名持續下滑，九倉管理層認為，是受鄰近港口崛起及地緣政治影響，估計今年本港港口吞吐量或按年減少，前景未感樂觀。
業績方面，受內地物業發展收入減少，以及相關減值撥備增加拖累，九倉全年轉蝕32.2億元，2023年同期則賺9.4億元，去年基礎淨盈利按年跌22%，收入跌36%，派第2次中期息0.2元。
